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余斌:房地产仍有良好前景 将维持7%-8%投资增速

  • 发布时间2015-04-10 15:51:30  来源  作者:  责任编辑:admin

  中国网财经4月10日讯 今日,在国务院新闻办新闻吹风会上,国务院发展研究中心办公厅主任、宏观经济研究部部长余斌表示,中国房地产市场仍有良好的发展空间,今后房地产投资将维持在7%左右增速。

  余斌指出,总体来说,中国房地产市场从过去的供不应求转向供求基本平衡,并不是说中国的房地产市场已经没有发展空间。到去年年底,中国的城镇化率是55%,离达到70%基本完成城镇化的任务还有很大差距。也就是说,在未来很长一段时间内,直到2030年,都将处在城镇化快速推进阶段,同时城镇居民的住房改善性需求和空间很大。从这个角度来说,中国房地产在未来很长时间都会具有良好的发展前景。

  在谈及近期国务院出台关于房地产政策调整措施时,余斌认为非常有必要。目前房地产市场出现大幅度波动,政府出台相应的政策,并不是让房地产重新回到高增长轨道,而是引导房地产市场达到一个新的状态,促进房地产市场软着陆。

  余斌认为,在未来很长一段时间,房地产投资增速将会在7%-8%的水平上。仅仅从投资角度来说,从2000年到2013年房地产投资平均每年增幅是24%,是因为供不应求带来的高增长,从2013年开始投资出现大幅度的下降。未来中国经济增长在7%左右的水平,GDP增长7%左右,就意味着城乡居民收入增长达到7%左右,购买能力会保持这样的收入增长,再加上每年城镇化水平提高大概1个百分点,这两个因素加在一起,可以支撑未来房地产市场、房地产投资7%-8%的增长速度。