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一周楼市:公积金新政利好楼市 二手房市场量价齐涨

  • 发布时间2015-04-11 09:38:00  来源  作者:  责任编辑:admin

  编者按:风云变幻,谁主沉浮?如今的楼市如同好莱坞大片,走势跌宕起伏,引来前所未有的关注。中新网房产频道特推出“一周楼事”系列栏目,梳理一周房地产行业热点新闻,解析楼市宏观调控政策,汇聚房企最新动态,搜罗楼市新鲜资讯,盘点业内权威观点,为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴,敬请关注。

  中新网4月11日电 公积金政策成为本周楼市一大热点,自“330房贷新政”发布后,已有多个地区发布了公积金新政。上海4月9日发布的新政规定,个人及家庭最高贷款额度分别提高到60万元和120万元。频繁出台的楼市利好政策也开始显效,一些城市的二手房市场明显回暖,出现了量价齐涨的态势。另外,近来多家房企发布了2014年年报,数据显示,去年房企的赚钱效率普遍下滑,营业收入和净利润涨幅双双放缓。

  4.6广州日报 广州新政之后首个周末 楼市暂时“旺丁不旺财”

  “330楼市新政”后首个周末恰逢清明节小长假,而广州民间素有清明前后买房不吉利的讲究,记者走访广州市场就发现,清明期间,广州仅有一个住宅楼盘推出新货。而新政刺激下,虽然多个在售楼盘的看楼买家都有所增加,不过由于部分银行的新政未正式落地,买家仍然在观望,成交未有大幅增加。

  虽然清明节一般而言开发商都少有推货,但是这个假期位于番禺的某大型楼盘还是乘势抢攻市场。上周六下午,记者在楼盘现场就看到,销售中心内依然不断有销售人员带着客户前来,外面也有不少自驾车的买家陆续自行前来。相比去年底和今年初时,该楼盘的人气有了明显的增加。而开发商并没有在新政出台后选择了涨价,部分单位的优惠程度甚至较之前要更多。1

  

  4.7中国新闻网 新政后北京二手房市场量价齐涨 个别新盘伺机涨价

  3月底,“330新政”为尚处低迷状态的楼市投下一剂“猛药”。不仅二套房首付下调为四成,公积金首套房、二套房首付分别降至二成、三成,二手房营业税免征期限也由五年缩减为两年。受此影响,房地产市场升温预期强烈。

  新政出台已满一周,北京楼市反应究竟如何?近日,中新网房产频道记者走访北京通州、燕郊等地多个售楼中心及二手房中介发现,新政利好下,清明小长假新房市场看房人数明显增多,但绝大多数楼盘售价保持稳定。而一向对新政更为敏感的二手房市场,则已呈现出“量价齐涨”态势。

  

  4.8新京报 北京今年商品房用地750公顷 较去年减少25%

  北京市国土局公布了2015年国有建设用地供应计划,今年北京土地供应计划整体“瘦身”。根据北京市国土局昨日公布的土地供应计划,2015年度北京国有建设用地供应计划总量4600公顷。这个数字比去年5150公顷的土地供应计划总量有所减少。

  记者注意到,去年北京住宅用地计划供应1650公顷,其中保障性安居工程650公顷,商品住宅1000公顷。今年的计划与去年计划相比,住宅用地供应计划减少了27%。包括自住房在内的商品房供应面积也减少了25%。

  

  4.9 中国新闻网多家龙头房企2014年净利增速下滑 资产负债率普遍高企

  随着去年楼市进入调整期,房地产市场成交量下滑,各大房企去年期末的“成绩单”也不尽人意。中新网房产频道梳理了“2015中国房地产500强”中较靠前房企的年报,包括万科、恒大、保利、碧桂园、世茂、融创中国、龙湖、富力、招商、金地共十家品牌房企。研究发现,上述十家房企的赚钱效率普遍下滑,2014年房企营业收入和净利润涨幅双双放缓,分别收窄为18.99%和8.84%,远低于2013年的水平。同时,由于销售不畅,资金链紧绷,十家品牌房企的平均资产负债率超过了70%。

  

   4.10中国新闻网 多地公积金新政利好楼市 业内称提升购房者心理预期

  在楼市“330房贷新政”发布十余天之际,各地公积金新政纷纷落地。4月9日,上海市公积金管理中心发布最新政策,对住房公积金贷款额度和抵押贷款年限做出了调整,个人及家庭最高贷款额度分别提高到60万和120万,增加了6年至19年房龄的二手房的最长贷款年限。

  据不完全统计,截止到4月9日,已有2个省级、5个市级公积金中心发布了公积金新政。业内人士分析,公积金政策的调整有利于减轻购房者的置业压力,支持居民首套房和二套改善型需求的购房,或将助力楼市库存的去化,促进楼市回暖。(中新网房产频道)